Royale levensloopbestendige villa met energielabel A in Leens

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning in het charmante Leens, perfect voor zowel gezinnen als senioren dankzij de **levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond**. Deze instapklare villa, gebouwd in **2001**, combineert modern wooncomfort met duurzaamheid, wat wordt benadrukt door het **energielabel A** en **10 zonnepanelen**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en open keuken van circa **48 m²**, voorzien van een in 2023 vernieuwde, luxe keuken met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker. De slaapkamer op deze verdieping (circa 13 m²) geeft toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers (circa 10 m² en 13 m²) en een tweede badkamer met douche en toilet. De woning beschikt in totaal over **twee moderne badkamers**.

**Voorzieningen** * Goed onderhouden, in 2025 professioneel geschilderd * Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond * Twee moderne badkamers * Luxe keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur * Energielabel A en 10 zonnepanelen * Inpandige garage (circa 21 m²) * Royale, professioneel aangelegde achtertuin met berging en overkapping * Vliering met veel bergruimte

**Locatie** Gelegen in het levendige dorp Leens, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Geniet van de rust en ruimte van het Groningse Hogeland, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het Nationaal Park Lauwersmeer en het waddeneiland Schiermonnikoog zijn nabij. Winsum en de stad Groningen zijn uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.