Gelijkvloers wonen met potentie op een uitzonderlijk groot perceel!

Ontdek deze unieke semi-bungalow, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en een passie heeft voor buitenleven en privacy. Gelegen op een riant perceel van maar liefst **1.026 m²** in de rustige woonwijk Zederik-Zuid in Vianen.

**Overzicht** Deze bungalow biedt een woonoppervlakte van circa **98 m²** en is geschakeld via de garage. De woning is netjes onderhouden met recente vernieuwingen aan de keuken (2005) en badkamer (2010), maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De combinatie van gelijkvloers wonen, een royale garage en het uitzonderlijke perceel maakt dit een woning met veel potentie.

**Interieur** De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken, geplaatst in 2005, is praktisch ingedeeld en geeft direct toegang tot de tuin. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is met een vaste kastenwand. Daarnaast is er een separate werkkamer, perfect voor thuiswerken.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers en een aparte werkkamer * Vernieuwde badkamer (2010) met inloopdouche * Royale garage, berging en extra werkruimte * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * Ruime parkeergelegenheid op eigen oprit * Energielabel E

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle Vianen, een vestingstad aan de Lek met een historische binnenstad, winkels en horeca. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De nabijheid van de A2 en A27 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Gorinchem en Den Bosch.