Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen aan een brede laan op loopafstand van het centrum van Veendam, biedt een **uitstekende woonlocatie** met veel privacy. De woning is gebouwd in **1951** en in **1993 uitgebouwd**, wat resulteert in een praktische indeling en comfort.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met toegang tot een provisiekelder en een separaat toilet. De L-vormige woonkamer van circa **28m²** is voorzien van authentieke houten vloerdelen en glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een warme sfeer. De aangebouwde woonkeuken (1993) is uitgerust met een hoekkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** van diverse afmetingen, waarvan één met toegang tot een balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Een begaanbare zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap.

**Buitenruimte en garage** De woning beschikt over een besloten achtertuin op het zuidoosten met een zonneterras en veel privacy. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage van circa **5.40x3.05m** met elektra en een houten overkapping.

**Locatie en voorzieningen** De ligging is ideaal: het centrum van Veendam met winkels en horeca is op korte afstand bereikbaar. Diverse sport- en scholingsvoorzieningen zijn eveneens in Veendam te vinden. Steden als Groningen en Assen zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken, en er is een directe trein-/busverbinding naar Groningen.