Unieke Vrijstaande Woning met 15 Zonnepanelen en Royale Tuin

Gelegen in het charmante Lage Zwaluwe, Noord-Brabant, biedt deze vrijstaande woning op Princenhil 7 een unieke kans voor wie rust zoekt met behoud van stedelijke voorzieningen.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd omstreeks **1997**, beschikt over een woonoppervlakte van **148 m²** en een royale kavel van **823 m²**. Met een inhoud van circa 608 m³ en een **energielabel A** dankzij **15 zonnepanelen** (2019), is deze woning een toonbeeld van duurzaamheid en comfort. De ligging in villapark ‘Ameroever’, op slechts 150 meter van de jachthaven, biedt een prachtig uitzicht en directe verbinding met het Nationaal Park de Biesbosch.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met semi-open keuken, voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpuien die toegang bieden tot de aangebouwde veranda en de zonnige achtertuin. De keuken is uitgerust met een 6-pits Boretti gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken en een ruime garage met eigen oprit maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met uitzicht, en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met Velux dakramen.

**Voorzieningen** * **5+kk** slaapkamers * Woonoppervlakte: **148 m²** * Perceeloppervlakte: **823 m²** * **Energielabel A** * **15 zonnepanelen** (2019) * Eigen oprit met laadpaal voor meerdere auto's * Aangebouwde garage (ca. 15 m²) * Royale tuin met veranda, schuur, overkapping en hobbykas * Verwarming middels Remeha Tzerra cv-combiketel (2016) * Houtkachel in de woonkamer * Alle slaapkamers voorzien van horren

**Locatie** Gelegen in een rustig dorp met karakter, maar met steden als Dordrecht en Breda op slechts 20 autominuten afstand. Geniet van de natuurlijke schoonheid van het Nationaal Park de Biesbosch, de watersportmogelijkheden en de vele fiets- en wandelroutes. De uitstekende bereikbaarheid via de A16 en het nabijgelegen treinstation maken dit een ideale locatie.