Lichte, karaktervolle bovenwoning met 2 balkons in Amsterdam

Ontdek deze charmante, lichte bovenwoning gelegen in de levendige Pretoriusstraat in Amsterdam. Deze goed onderhouden driekamerwoning biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime en lichte kamer en suite, met aan de voorzijde een zitkamer met originele schouw en een Frans balkon. De eetkamer, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een marmeren schouw en biedt toegang tot een zonnig balkon. De separate keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap, en behoudt enkele originele keukenkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid tot vergroting door een aangrenzende privéruimte bij de woning te betrekken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en ligbad.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 65 m² (uitbreidbaar tot 67 m²) * **Bouwjaar**: 1914 * **Energielabel**: B * **Verwarming**: Vloerverwarming met HR-ketel (2024) * **Balkons**: Twee zonnige balkons * **Bijzonderheden**: Eigen grond, authentieke details (schouwen, paneeldeuren), dubbele beglazing, nieuwe dakbedekking (2024).

**Locatie** Gelegen in een gezellige en populaire buurt in Amsterdam, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de levendige sfeer en de uitstekende bereikbaarheid van de stad.