Licht 3-kamerappartement met parkeerplaats in groen Utrecht

Ontdek dit lichte en instapklare 3-kamerappartement aan de Pretoriadreef in Utrecht, gelegen in een van de groenste buurten van de stad.

**OVERZICHT** Dit moderne appartement, gebouwd in **2011**, bevindt zich op de derde verdieping en biedt een woonoppervlakte van circa **88 m²**. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een inpandige berging. Met een **energielabel A** is dit een energiezuinige keuze.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in het appartement via de galerij kom je in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en biedt een aangenaam uitzicht op het omliggende groen. De open keuken, **vernieuwd in 2019**, is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is netjes afgewerkt met een vernieuwd badkamermeubel en douchewand, en er is een separaat toilet aanwezig. De wanden zijn recent gestuct.

**VOORZIENINGEN** * Twee ruime slaapkamers * Balkon op het westen met uitzicht op de binnentuin * Moderne open keuken (2019) * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Inpandige berging * Energielabel A * Gelegen op de derde verdieping * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 219,-** (inclusief parkeerplaats)

**LOCATIE** De Pretoriadreef is gunstig gelegen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand en het Gagelpark biedt recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Utrecht is circa 15 minuten fietsen, station Overvecht 8 minuten en de A27 is binnen 8 minuten bereikbaar met de auto. Diverse busverbindingen zijn eveneens in de directe omgeving beschikbaar.