Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Pool und Balkon in Linz

Willkommen in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Linz-Urfahr. Das **energieeffiziente Massivhaus** mit nur 7 Einheiten bietet modernen Wohnkomfort auf **61,16 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details. Eine Fußbodenheizung, die auch zum Kühlen geeignet ist, sorgt für angenehme Temperaturen. Hochwertige Fliesen in den Allgemeinbereichen und Nasszellen unterstreichen den Premium-Charakter. Elektrischer Sonnenschutz und Raffstores bieten zusätzlichen Komfort. Ein integrierter Abstellraum am Balkon schafft zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Großzügige Balkon-Loggia-Kombination** mit 13,86 m² und hochwertigen Steinplatten * **Gemeinschaftsgarten mit Pool** und Überdachung – perfekt zur Erholung * Fußbodenheizung (auch zum Kühlen geeignet) * Automatische Wohnraumlüftung im Schlafzimmer * Barrierefreier Zugang * Fahrradabstellraum vorhanden * Ausreichend Außenstellplätze, teils überdacht im Carport-Stil

Die Lage in Urfahr ist ideal: Eine **sehr ruhige Wohngegend** mit **Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe** und dennoch nur einen Steinwurf von der Kepler-Universität entfernt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.