Pand **Adres:** 123 Rue de la Paix, 75008 Paris, Frankrijk **Beschrijving:** Dit prachtige appartement bevindt zich in het hart van Parijs, op een steenworp afstand van de beroemde Champs-Élysées. Het appartement biedt een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en twee badkamers. De woning is volledig gerenoveerd en biedt alle moderne gemakken. **Kenmerken:** - Ruime woonkamer met grote ramen

VERVIERS : CENTURY 21 Or Bleu heeft het plezier u deze mooie commerciële en rendementsgebouw aan te bieden, ideaal gelegen op de voetgangerszone van de rue de l'Harmonie (as BROU - HARMONIE).

De commerciële begane grond is momenteel verhuurd en bevindt zich in EERSTEKLASSE staat (gerenoveerd in 2022-2023)! De woningen op de verdiepingen zijn ook verhuurd.

Samenstelling:

Kelder: kelderruimtes onder het hele gebouw.

Begane grond: +/- 100 m² bruikbaar voor de handel + 185 m² nuttig voor opslag, magazijn en 2 garages (toegang via de straat aan de achterkant: rue Henri Hurard). ZELDZAAM en zeer praktisch!

1e verdieping: +/- 86 m²: appartement 2 k (verhuurd).

2e verdieping: +/- 50 m²: appartement 1 k (verhuurd).

3e verdieping: +/- 50 m²: appartement 1 k (verhuurd) maar we wachten momenteel op de stedenbouwkundige conformiteit voor dit appartement.

4e verdieping: zolder.

De winkel, de appartementen en de garages hebben elk een afzonderlijke privé-ingang!

Technische elementen: PVC-ramen met dubbel glas, elektrische installatie VOLDOENDE voor de begane grond (moet weer voldoen aan de normen voor de verdiepingen), centrale gasverwarming (muurketels), 4 aparte elektriciteitsmeters, 4 aparte gasmeters en een watermeter (met afmeters). Klimaatbeheersing en alarm zijn mogelijk op de begane grond.

PEB 1e: 20210930007207, Klasse D, 321 KWh/m²/jaar. PEB 2e: 20210930007416, Klasse B, 148 KWh/m²/jaar.

Commerciële locatie van de eerste orde in het stadscentrum, genietend van een mooie zichtbaarheid en een mooie verlichting!

Vrienden en/of investeerders, kom deze interessante kans grijpen!

INFO en BEZOEK via het makelaarskantoor CENTURY 21 Or Bleu: 087 22 00 21 - info@century21orbleu.be