Immeuble de rapport à Huy: 3 logements, jardin et fort potentiel

Idéalement situé à Huy, cet immeuble de rapport en ordre urbanistique est une opportunité d'investissement rare. Il se compose de **trois unités de logement** offrant une configuration recherchée sur le marché locatif, avec une **rentabilité brute estimée entre 5,5 % et 6 %**. Le bien est proposé à partir de 399.000 €.

L'immeuble comprend un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée avec **jardin privatif**, un appartement d'une chambre au premier étage, et un spacieux duplex de trois chambres sur les deux derniers étages. La surface totale habitable est de **290 m²**.

Les atouts techniques incluent une installation électrique conforme et contrôlée en 2020, un chauffage central au gaz individuel pour chaque logement, et des compteurs individuels pour une gestion simplifiée des consommations. Quelques travaux limités sont à prévoir pour répondre aux exigences du service incendie.

* **Configuration recherchée**: 1 appartement 1 chambre avec jardin, 1 appartement 1 chambre, 1 duplex 3 chambres. * **Atouts techniques**: Électricité conforme (2020), chauffage gaz individuel, compteurs séparés. * **Potentiel locatif**: Forte demande sur le marché. * **Urbanisme**: Immeuble en règle. * **Rendement attractif**: Entre 5,5 % et 6 %.

Situé à Huy, dans la province de Liège, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commodités et des axes de transport rend ce bien particulièrement attractif pour les locataires. Le rapport détaillé est disponible auprès de l'agence.