Immeuble de rapport à Namur : potentiel locatif élevé

Découvrez cet imposant bâtiment de rapport d'environ **300 m² habitables**, idéalement situé à Namur (Salzinnes), rue Henri Lecocq, juste en face de la clinique Sainte-Elisabeth. Ce bien, réparti sur **quatre niveaux**, offre un potentiel d'investissement exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un **spacieux espace commercial** au rez-de-chaussée, actuellement sous bail commercial (finissant fin février 2026), offrant une opportunité de libre occupation. Au premier étage, un **grand appartement lumineux de deux chambres** est également libre d'occupation. Le deuxième étage abrite un appartement d'une chambre, actuellement loué, générant un revenu locatif substantiel. Les conditions locatives détaillées sont disponibles sur demande.

Les caractéristiques clés incluent : * **Chauffage individuel au gaz de ville** * Chassis en PVC avec double vitrage * Installation électrique de la surface commerciale en conformité * **Entièrement cavé** * Zone de stationnement pavée et arrêt de bus à proximité immédiate * PEB des logements : D (334 kWh/m²/an) et F (475 kWh/m²/an)

Situé dans un environnement aéré, cet immeuble bénéficie d'une **proximité immédiate avec le centre-ville**, les commerces, les écoles et les transports en commun. Le revenu locatif mensuel précédent (hors charges) s'élevait à environ **3.550 euros**. La conformité urbanistique pour le commerce et un logement est reconnue par la ville de Namur. Une opportunité à saisir sans tarder !