Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Wien

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **100 m²** in einer begehrten Lage Wiens. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht und ein harmonisches Wohngefühl schafft. Der **lichtdurchflutete Wohnbereich** ist das Herzstück des Apartments und bietet direkten Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon** mit herrlichem Blick über die Stadt und ins Grüne – perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Abende.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) konzipiert. Ein **Garagenstellplatz** kann zusätzlich für EUR 30.000,- erworben werden.

**Besonderheiten:** * **Südbalkon** mit Stadt- und Grünblick * Helle, lichtdurchflutete Räume * **Potenzial zur Renovierung** – gestalten Sie Ihr Traumobjekt * Optionaler Garagenstellplatz * Zentrale und grüne Wohnlage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens und vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer idyllischen Umgebung. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber mit überschaubarem Aufwand die Möglichkeit, sie zu einem wahren Wohntraum zu machen.