Praam 273

In de rustige en groene woonwijk Waardhuizen mogen wij u deze aantrekkelijke benedenwoning aanbieden. De woning heeft een goede indeling en is door de grote raampartijen aangenaam licht. Een ideale woning voor diegenen die compact maar compleet willen wonen. In de zomer kunt u optimaal genieten van de zonnige tuin.

For English translation see below!

Omgeving: Deze woning is gelegen in de wijk Waardhuizen, een ruim opgezette woonwijk volgens het ‘woonwijkconcept’. Hierdoor is het een autoluwe buurt met veel parken, waardoor het hier rustig wonen is. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen (waaronder een internationale school), kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra (Middenhoven, Waardhuizen en Groenhof). Ook de golfbaan ‘Amsteldijk’, het Amsterdamse Bos en het winkelcentrum ‘Stadshart Amstelveen’ liggen op korte reisafstand. De woning is goed bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer (waaronder tram 25 en diverse buslijnen die een snelle verbinding bieden tussen Amstelveen, de Zuidas en het centrum van Amsterdam). Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt.

Wilt u weten wat deze leuke benedenwoning u allemaal kan bieden? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: Via de eigen voordeur komt u binnen in de hal van de woning, die toegang geeft tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer; deze is tuingericht en beschikt over een semi-open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u volop van de zon genieten, ideaal voor zonaanbidders of mensen met groene vingers. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en er is een vrije achterom.

Verder biedt het appartement een ruime slaapkamer met daaraan geschakeld de nette badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een zitbad met douche. In de gang treft u verder de toiletruimte, een handige bergkast en de meterkast. De woning heeft een eigen cv-ketel, welke zich bevindt in de bergkast in de keuken.

Bijzonderheden: Bouwjaar: 1981 Benedenwoning, tweekamerappartement Woonoppervlak: 57 m² Energielabel: A Eigen grond, geen erfpacht Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 149,33 Zonnige achtertuin (noordwest) Groene en rustige woonomgeving

In the quiet and green residential area of Waardhuizen, we are pleased to offer you this attractive ground-floor apartment. The property has a well-designed layout and is pleasantly bright thanks to its large windows. An ideal home for those looking to live compactly yet comfortably. In the summer, you can fully enjoy the sunny garden.

Surroundings: This property is located in the Waardhuizen neighbourhood, a spacious residential area designed according to the ‘neighbourhood concept’. As a result, it is a low-traffic area with many parks, making it a peaceful place to live. In the immediate vicinity you will find various schools (including an international school), childcare facilities, sports clubs, and shopping centres (Middenhoven, Waardhuizen, and Groenhof). The Amsteldijk golf course, the Amsterdamse Bos, and the Stadshart Amstelveen shopping centre are also within short travelling distance. The property is easily accessible via major roads and public transport (including tram 25 and several bus lines offering fast connections between Amstelveen, the Zuidas business district, and Amsterdam city centre). There is ample (free) parking available in the area.

Would you like to know what this lovely ground-floor apartment has to offer? Call us soon to schedule a non-binding viewing!

Layout: Through the private front door you enter the hallway, which provides access to all rooms. We start in the living room, which is garden-oriented and features a semi-open kitchen in a light colour scheme, equipped with built-in appliances. From the living room you have access to the sunny garden, facing northwest. Here you can enjoy plenty of sunshine, ideal for sun lovers or gardening enthusiasts. At the back of the garden there is a detached storage shed and a rear entrance.

The apartment further offers a spacious bedroom with an adjoining neat bathroom, fitted with a washbasin unit and a bathtub with shower. In the hallway you will also find the toilet, a convenient storage cupboard, and the meter cupboard. The property has its own central heating boiler, located in the kitchen storage cupboard.

Details: Year of construction: 1981 Ground-floor apartment, one-bedroom Living area: 57 m² Energy label: A Freehold property (no leasehold) Active Owners' Association, monthly service charges € 149.33 Sunny rear garden (northwest-facing) Green and quiet residential environment Ample free parking available Voldoende gratis parkeergelegenheid