Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem w Poznaniu

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, **nowocześnie wykończonego mieszkania** o powierzchni **38,86 m²**, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji ATANER przy ul. Marcelińskiej 94D w Poznaniu, na osiedlu Marcelin.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, w tym przestronnego salonu z aneksem kuchennym (20,05 m²) oraz przytulnej sypialni (11,12 m²). Funkcjonalny układ uzupełniają łazienka (3,89 m²) i korytarz (4,51 m²). Do mieszkania przynależy również **balkon o powierzchni 5,44 m²**, idealny do porannej kawy. Dodatkowo, w cenie nieruchomości znajduje się **piwnica o powierzchni 2,07 m²**.

**UDOGODNIENIA I BUDYNEK** Mieszkanie znajduje się na **6. piętrze** nowoczesnego budynku oddanego do użytku w **2020 roku**. Budynek wyposażony jest w **winda**, monitoring oraz oferuje mieszkańcom szereg udogodnień: siłownię, wózkarnię, rowerownię, dwa place zabaw, boisko do piłki nożnej i koszykówki oraz salę zabaw dla dzieci. Dostępny jest ogólnodostępny parking oraz **dodatkowy parking za szlabanem**.

**LOKALIZACJA** Osiedle Marcelin to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu, zapewniająca **szybki dojazd do centrum** i bliskość centrum biurowego Business Garden. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, centrum handlowe King Cross Marcelin, tereny zielone (Lasek Marceliński, Park Kasprowicza) oraz przystanki komunikacji miejskiej. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa znajduje się na wyciągnięcie ręki.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od **1 lipca 2026 roku** i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Jest w pełni umeblowane i wyposażone. Idealne dla singla, małżeństwa lub jako oferta inwestycyjna.