Royale half-vrijstaande woning met garage en grote tuin!

Deze royale, half-vrijstaande woning aan de Potgieterstraat 40 in Goor biedt **uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden** op een riant perceel van circa **377m²**. De woning is aan de zijgevel uitgebouwd, wat resulteert in een aanzienlijk groter woonoppervlak van ongeveer **165m²** dan de gemiddelde woning in de straat.

**Indeling en Interieur**

De begane grond verwelkomt u met een overdekte entree die leidt naar het toilet, de meterkast, de trapopgang en een lichte woonkamer. De keuken is momenteel gesitueerd in de uitbouw, wat de woonkamer extra ruimte geeft. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer of kantoor, met daarachter een grote bijkeuken die potentie heeft voor een extra douche. Op de eerste verdieping bevinden zich oorspronkelijk vier slaapkamers. Twee kamers zijn samengevoegd tot een slaapkamer met inloopkast. De moderne badkamer is in **2016 vernieuwd** en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Het toilet op de begane grond is eveneens in 2016 vernieuwd. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een afgetimmerde slaapkamer met drie dakramen, plus veel extra bergruimte.

**Voorzieningen en Buitenruimte**

De woning beschikt over een eigen oprit met een garage en een tuin aan drie zijden: een diepe voortuin, zijtuin en een privacy-volle achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een fraaie aangebouwde overkapping. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **Nefit Topline HR combiketel uit 2015**.

**Locatie**

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt De Whee-zuid, aan de rand van het uitgestrekte buitengebied. De buurt staat bekend om haar lage bevolkingsdichtheid en is ideaal voor gezinnen. Essentiële voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed toegankelijk. Het groene buitengebied ligt aan het einde van de straat.