Karakteristieke Jaren '30 woning met 163m² woonoppervlakte in Nijmegen-Oost

Deze charmante jaren '30 woning aan de Postweg 37 in Nijmegen-Oost biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Gelegen in een zeer geliefde, rustige straat naast het Limos Park en op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, is dit een ideale plek voor wie rust zoekt met de stadse gemakken binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **163 m²**, verdeeld over vier woonlagen, inclusief een recent verbouwde, multifunctionele kelder die ideaal is voor thuiswerken, hobby's of extra opslag. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle kamer en suite, compleet met erker, glas-in-lood suitedeuren en een eikenhouten vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakkapel en een lichte voorzolder.

**Kenmerken** * Karakteristieke jaren '30 architectuur met behoud van **authentieke details** zoals paneeldeuren, terrazzovloeren en glas-in-lood. * **Circa 163 m² woonoppervlakte** verdeeld over vier woonlagen. * **Multifunctionele, verbouwde kelder** voor diverse toepassingen. * **Energielabel B**, voorzien van **zonnepanelen (2020)** en een nieuwe CV-ketel (2021). * Recent aangelegde voor- en achtertuin met kunstgras, berging en achterom.

**Locatie** Gelegen in het groenrijke Nijmegen-Oost, nabij het Limos Park, Kwakkenberg en Kopse Plateau. De Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn op korte afstand bereikbaar. De rustige eenrichtingsstraat biedt voldoende parkeergelegenheid en de nabijheid van winkels en openbaar vervoer maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.