Instapklare hoekwoning met garage in geliefd Heer

Deze instapklare hoekwoning met aanbouw en garage is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Heer in Maastricht. Met maar liefst **vier slaapkamers (vijf mogelijk)** biedt de woning verrassend veel ruimte en is het een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De gesloten keuken (bj. 2015) bevindt zich in de aanbouw, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Op de begane grond vindt u tevens een in 2025 gerenoveerd toilet. De eerste verdieping telt twee (drie mogelijk) slaapkamers, waaronder een master bedroom met een zeer ruime walk-in closet. De in 2025 volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, een technische ruimte met de CV-ketel (Vaillant, 2010) en een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte van **132 m²** * **Energielabel C** * Woning is in 2025 nagenoeg volledig gerenoveerd (binnenschilderwerk, vloeren, sanitair, elektra) * **Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing/HR++** * Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken * **Extra geluidsisolatie** aan zijde van de buren * Praktische achtertuin met achterom * **Eigen garage**

**Locatie** De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer, op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het historische stadscentrum van Maastricht en het NS-station zijn binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. De nabijheid van het MUMC+, de universiteit en uitvalswegen (A2/A79) maken de locatie uitermate gunstig.