Charmante gerenoveerde woning met extra zolderkamer in Utrecht

Deze **goed onderhouden en charmante woning** aan de Populierstraat 6 in Utrecht biedt een unieke kans op een levendige maar rustige locatie. De woning is **vijf jaar geleden intern gerenoveerd**, wat resulteert in een moderne en instapklare leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **69 m²** en een perceeloppervlakte die toegang biedt tot een zonnige tuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, die je naar eigen wens kunt indelen met een zit- en eethoek. De keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van veel glas voor extra lichtinval en biedt toegang tot de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over een moderne badkamer met een tweede toilet, een dubbele wastafel en een douche. Een handige kast met wasmachineaansluiting is slim weggewerkt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een **royale extra zolderkamer**, perfect als slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is niet meegenomen in de officiële NEN-meting, maar biedt wel waardevolle extra vierkante meters.

**Voorzieningen:** * **Vernieuwde badkamer** met dubbel wastafelmeubel en tweede toilet * Vaste trap naar een **extra zolderkamer** * Zonnige achtertuin met achterom, ideaal voor fietsenopslag * Interne renovatie **5 jaar geleden** voltooid * **Lichte woonkamer** en keuken

**Locatie:** Gelegen in een levendige buurt met winkels, restaurants en terrassen om de hoek, zoals Winkelcentrum De Plantage en Familie van Rijk. Voor recreatie ligt het Julianapark op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de A2 en A27, en zowel Utrecht Centraal als Station Zuilen zijn op fietsafstand. De woning wordt verkocht met diverse clausules, waaronder een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule, aangezien de woning altijd verhuurd is geweest.