Ruime eengezinswoning met 4 kamers in geliefde Bomenbuurt

Ontdek deze charmante eengezinswoning, gelegen op een **aantrekkelijke woonlocatie** in de geliefde "Bomenbuurt" van Winschoten. Deze ruime tussenwoning, gebouwd in **1984**, biedt een comfortabele leefomgeving met een verzorgde tuin op het zuidwesten.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte entree/hal met meterkast, een separaat toilet met fontein, en een praktische berging met eigen buitendeur. De sfeervolle, tuin-gerichte woonkamer beschikt over een handige trapkast en biedt toegang tot het terras. De dichte keuken is netjes en functioneel.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (afmetingen: 3.06 x 4.66 m², 3.06 x 3.72 m² en 2.02 x 3.63 m²). De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

**Extra kenmerken:** Deze woning is voorzien van **grotendeels dubbele beglazing** en heeft een **energielabel B**. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een **Intergas CV-ketel uit 2006** (eigendom). De achtergevel is uitgerust met elektrische zonwering.

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, een overdekt zwembad, sportvelden en het cultuurcentrum "De Klinker". Het treinstation van Winschoten biedt een directe verbinding met de stad Groningen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.