Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage in Boskant

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Populierenlaan 50 in het landelijke Boskant (Sint-Oedenrode) biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en karakter.

**Ruime woonbeleving** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **113 m²** en een inhoud van circa **409 m³**. De indeling omvat een knusse woonkamer met veel lichtinval, een uitgebreide woonkeuken met eiland, een bijkeuken met toilet en badkamer, en op de eerste verdieping **drie slaapkamers** en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt met een dakkapel volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte.

**Buitenleven en extra ruimte** Geniet van het buitenleven in de verzorgde tuin, met naast de woning een **vrijstaande stenen garage** met elektra en vliering, en een praktische overkapping. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en is afsluitbaar met een poort voor extra privacy en veiligheid. Het perceel is circa **351 m²** groot (definitieve grootte volgt).

**Kenmerken:** * Bouwjaar: ca. **1933** * Woonoppervlakte: ca. 113 m² * Perceeloppervlakte: ca. 351 m² (definitief volgt) * 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e) * Vrijstaande garage en overkapping * Lange oprit met poort * Landelijke ligging in Boskant * Nabij natuurgebied De Scheeken * Goede bereikbaarheid (A2)

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene kerkdorp Boskant, geniet u van een landelijke sfeer en een hechte gemeenschap. Natuurgebied De Scheeken ligt op korte afstand, ideaal voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Sint-Oedenrode, en dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Hier combineert u landelijk wonen met de voordelen van een centrale ligging.