Karakteristieke woning met grote tuin en parkeerplaats nabij centrum

Ontdek deze charmante en karakteristieke woning aan de Popelmanslaan 2 in Alkmaar, een perfect "goed gevoel huis" op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van rustig wonen en directe toegang tot alle voorzieningen.

**Sfeervol Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale, uitgebouwde woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met inbouwapparatuur. Via dubbele deuren bereikt u de verrassend ruime en groene tuin. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, hangtoilet, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer, die eenvoudig gesplitst kan worden in twee kamers, met toegang tot een toiletruimte en een dakterras van **19 m²**. De afgewerkte zolderverdieping met sta-hoogte en Velux dakraam biedt potentie voor een derde slaapkamer.

**Uitstekende Voorzieningen** Deze woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. U profiteert van een perceeloppervlakte van **210 m²** en een woonoppervlakte van **88 m²**. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het erf en een aangebouwde blokhut/berging in de tuin. Het energielabel is **C** en de CV-ketel is uit 2017.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een rustige, niet-doorgaande straat, woont u hier op zeer korte loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar met al haar winkel- en horecagelegenheden. Voorzieningen zoals een stadspark, scholen en het openbaar vervoer zijn eveneens in de directe nabijheid. De gunstige ligging ten opzichte van de A9 en uitvalswegen maakt deze locatie ideaal voor forenzen.