Ruime 2-onder-1-kapwoning met 11 zonnepanelen in Oud-Beijerland

Welkom in deze charmante, uitgebouwde halfvrijstaande woning gelegen in de populaire woonwijk Poortwijk I in Oud-Beijerland. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde, omsloten achtertuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een nette toiletruimte, garderobe en toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde of vijfde slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is een oase van rust, uitgerust met een inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet, compleet met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een open ruimte die kan dienen als extra slaap- of werkkamer, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte van circa 132 m²** * **Garage van circa 19 m²** met veel opslagruimte * **11 zonnepanelen (2019)** voor duurzame energieopwekking * **Energielabel A** geldig tot 7-5-2036 * Parkeren op **eigen terrein** * Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk I * Royale, zonnige achtertuin op het westen

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is volledig omheind en beschikt over een royale overkapping, ideaal voor ontspanning. Parkeren is geen probleem dankzij de garage en de parkeerplaats op eigen terrein. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar en de oplevering is in overleg.