Unieke Duplexwoning in Hartje Leerdam met Dubbele Leefruimte

Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan de Poorterij 1b in het bruisende centrum van Leerdam. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een unieke indeling over twee woonlagen, biedt deze woning ongekende flexibiliteit.

**Overzicht** Dit instapklare appartement is ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, of voor wie extra ruimte en privacy wenst. De woning is gelegen in het levendige centrum, maar biedt toch een rustige ligging met uitzicht op een charmant pleintje.

**Interieur** Elke woonlaag beschikt over een eigen keuken, woonkamer en slaapkamer, wat zorgt voor een bijzondere woonervaring. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle keuken en eetgedeelte, dat direct toegang biedt tot het balkon. Op de eerste verdieping vindt u een tweede woon- en eetgedeelte, eveneens met een keuken en slaapkamer, plus een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

**Voorzieningen** * **Twee aparte woonlagen** met elk een eigen keuken, woonkamer en slaapkamer * **Airconditioning** aanwezig op beide woonlagen voor optimaal comfort * Balkon met uitzicht op een rustig pleintje * Houten berging met elektra voor extra opslag * Houten kozijnen met dubbel glas * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €250,-.

**Locatie** Gelegen in het historische centrum van Leerdam, de Glasstad, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, horeca en scholen. De uitstekende verbindingen via de A2 en A15, evenals het nabijgelegen treinstation, maken dit een perfecte uitvalsbasis.