Charmant gerenoveerd appartement met balkon en uitzicht op Oosterkerk

Ontdek dit charmante, volledig gerenoveerde appartement van **42 m²** gelegen aan de sfeervolle Poolstraat in Amsterdam.

**Interieur** Dit instapklare appartement bevindt zich op de **4e en tevens bovenste verdieping**, wat zorgt voor optimale rust en geen bovenburen. De lichte, L-vormige woonkamer met moderne keuken (gerenoveerd in 2023) is gelegen op het zuidwesten en baadt in natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het **zonnige balkon** over de volledige breedte, met een uniek en vrij uitzicht op de Oosterkerk. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, met tevens ruimte voor de wasmachine. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een grote kledingkast. De woning is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en dubbele beglazing.

**Kenmerken** * **Volledig gerenoveerd in 2022/2023** * Gelegen op de bovenste verdieping * Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de Oosterkerk * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Eigen externe berging van **3 m²** in de onderbouw * Gezonde en actieve VvE met een bijdrage van **€ 92,- per maand** (MJOP aanwezig) * Bouwjaar **1990**

**Locatie** Gelegen in het oostelijke deel van stadsdeel Centrum (Oostenburg), op een prachtige en rustige locatie nabij het IJ en het Scheepvaartmuseum. De omgeving combineert historische charme met moderne voorzieningen. Op loopafstand vindt u Artis, de Plantagebuurt en het Scheepvaartmuseum. De Nieuwmarkt en het Oosterpark zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek, en diverse speciaalzaken vindt u in de Czaar Peterstraat. De bereikbaarheid is uitstekend, met het stadscentrum op enkele minuten en de Ring A10 via de IJ- of Piet Heintunnel snel bereikbaar. Openbaar vervoer (metro, tram, bus) is eveneens goed geregeld.