Karakteristieke Cipierswoning in Belgisch Park, Den Haag

Uniek herenhuis in het historische Belgisch Park, Den Haag, gelegen op een bijzondere locatie tussen de oude gevangenispoort en de nieuwe ingang. Deze **karakteristieke cipierswoning** biedt een unieke combinatie van historie, rust en natuur, met de duinen en het strand van Scheveningen op steenworp afstand. De woning is gelegen in een rustige straat met slechts acht soortgelijke woningen, toegankelijk via een slagboom met toegangspas.

**Indeling begane grond:** Via een voortuintje betreedt u de hal met meterkast en gang. Een modern vrijhangend toilet met fontein is aanwezig. De lichte en sfeervolle zit-/eetkamer, afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, hoge plafonds en raampartijen met roedeverdeling, biedt openslaande deuren naar de achtertuin. De gemoderniseerde keuken is compleet uitgerust met een **6-pits gasfornuis**, Belgisch hardstenen werkblad, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Een extra lichte kamer, ideaal als werkkamer of speelkamer, met een grote dakkoepel en toegang tot de achtertuin, maakt de begane grond compleet.

**Indeling eerste verdieping:** Een ruime overloop met vaste kast voor de cv-combiketel (Intergas Hre, 2016) leidt naar de slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de volle breedte, met een vaste kast waarin aansluitingen voor wasmachine en droger. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en dakkoepel. Twee vergelijkbare slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

**Bijzonderheden:** - **Woonoppervlakte van 115 m²** - Gelegen op **eigen grond** - Voorzien van **10 zonnepanelen** en energielabel C - **Parkeerplaats op eigen terrein** - Bouwjaar **1885**, gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht - Houten kozijnen met dubbel glas - Achtertuin met overkapping, schuurtje en achterom - Verwarming en warm water via cv-combiketel, alle radiatoren met Tado thermostaatknoppen - Moderne elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.