Luxe 3-kamer appartement op de 8e verdieping met uitzicht

Dit **uitzonderlijk lichte en ruime stadsappartement** bevindt zich op de 8e verdieping van een verzorgd complex aan Pompenburg 140 in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een indeling van 3 kamers (3+kk), biedt deze woning een comfortabele leefomgeving met een adembenemend vrij uitzicht.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de grote kastenwand op, die zorgt voor veel bergruimte. De lichte woonkamer, het hart van het appartement, wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een fantastische lichtinval en een weids uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime ingebouwde kastenwand. De recent gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een ligbad. Een separate toilet en een ruime inpandige wasruimte/berging maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** - **Energielabel B** - Royaal, zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement - Veel vaste kastruimte en een inpandige berging/wasruimte - Eigen separate berging op de begane grond - Eigen **overdekte parkeerplaats** (verplichte afname, € 25.000,- k.k.) - Verwarming en warm water middels stadverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van circa € 207,61,- per maand voor de woning en € 80,25,- voor de parkeerplaats (voor 2026, daarna verlaging verwacht).

**Locatie:** Gelegen in de levendige Stadsdriehoek, het historische hart van Rotterdam, woont u op loopafstand van iconische plekken zoals de Markthal, de Oude Haven en de Meent. De wijk biedt een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Dagelijkse benodigdheden, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn direct nabij. De woning is gelegen op erfpachtgrond met afgekochte canon tot 30-09-2092.