Uniek appartement met dakterras, tuin en eigen parkeerplaats!

Ontdek dit unieke 2-kamer appartement aan de Polsbroekstraat 57 in Amsterdam, een woning die u naar eigen smaak kunt moderniseren en zelfs kunt uitbreiden met een derde kamer. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, biedt dit huis een combinatie van comfort, duurzaamheid en een ideale ligging.

**Duurzaam en gasloos** wonen staat centraal, met verwarming via infraroodpanelen en warm water via een elektrische doorstroomverwarmer. De woning is reeds voorzien van **energielabel C** en de erfpacht is vooruitbetaald tot 1 december 2045, met een jaarlijkse canon van €107,82 daarna.

Binnen vindt u een lichte woonkamer met toegang tot een **royale tuin van 48 m²** en een **dakterras van 29 m²**, beide gelegen op het oosten en grenzend aan het water. De huidige indeling omvat een slaapkamer, een badkamer met ligbad en douche, en een gesloten keuken die verplaatst kan worden om een extra slaapkamer te creëren. Een **eigen parkeerplaats in de afgesloten garage** maakt dit aanbod compleet.

De locatie is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Reigersbos voor dagelijkse voorzieningen, met **uitstekende OV-verbindingen** (metro 54) en snelle toegang tot de A9, A2 en A10. Recreatiegebieden zoals de Gaasperplas en Gaasperpark liggen in de directe omgeving.

**Belangrijke kenmerken:** * 2-kamer appartement met optie voor 3e kamer * Royaal dakterras (29 m²) en tuin (48 m²) aan het water * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage * Duurzaam en gasloos, energielabel C * Erfpacht afgekocht tot 2045 * Servicekosten: €189,02 p/m (incl. parkeerplaats) * Ideale ligging nabij winkels, OV en recreatie