Betaalbaar 3-kamer appartement met balkon in Rotterdam Zuid

Dit ruime en betaalbare 3-kamer appartement, gelegen in een goed onderhouden complex in de levendige wijk Hillesluis te Rotterdam, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning naar eigen smaak.

**Indeling** Het appartement bevindt zich op de **3e etage** en beschikt over een lichte woonkamer van circa **22 m²** met toegang tot een balkon van ongeveer **4 m²** op het westen. De woning heeft een aparte keuken van circa **12 m²**, twee slaapkamers van respectievelijk **13 m²** en **10 m²**, en een badkamer van circa **3 m²** met douche en wastafel. In de onderbouw bevindt zich een **privé berging van circa 5 m²**.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **74 m²** * Aantal kamers: **3** (waarvan 2 slaapkamers) * Balkon: **4 m²** op het westen * Verwarming: CV-ketel (Intergas, ca. 2011) * Berging: Privé berging in onderbouw (5 m²) * Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht * Zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van toepassing

**Locatie** Gelegen in Hillesluis, een wijk met een rijke historie en veel voorzieningen. De **Winkelboulevard Zuid**, de langste winkelstraat van Rotterdam, ligt in de directe nabijheid. Voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden en parken. Scholen, een gezondheidscentrum en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram en bus) maken de locatie zeer aantrekkelijk. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar. Nabijgelegen voorzieningen omvatten Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip en Pathé.