Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en tuin aan water

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Bergschenhoek biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen in een rustige, autoluwe straat op loopafstand van het centrum, combineert deze woning comfort met een **gunstige locatie**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle open haard. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur en een marmeren werkblad. Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kasten. De tweede verdieping herbergt nog een ruime vijfde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers**, waarvan één op de begane grond * **Parkeergelegenheid op eigen terrein** voor meerdere auto's * **Zonnepanelen** (15 stuks) voor duurzame energie * **Airconditioning** in de hoofdslaapkamer * Tuin met veel privacy en uitzicht op het water * Moderne badkamer met vloerverwarming

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij diverse basisscholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen en de bibliotheek. Openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en belangrijke uitvalswegen (A12, A13, A16, N209, N470, N471) zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Geniet van de rust van Bergschenhoek met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.