Vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Son en Breugel

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan een rustige, groene laan in Son en Breugel. Met een woonoppervlak van **146 m²** en een perceeloppervlak van **460 m²**, biedt deze woning volop ruimte en privacy. De woning, gebouwd in **1975**, is altijd zorgvuldig onderhouden maar biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale ontvangsthal die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer met open haard en een ruime keuken met eetgelegenheid. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14.2m², 11.8m², 8m²) en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een overloop met vide, een dakkapel, bergkamer en een royale zolderkamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **4 slaapkamers** * Inpandig bereikbare garage (6.7m x 3m) * Royale oprit voor twee auto's * Zonnige achtertuin op het zuiden met terras * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Mogelijkheid tot het creëren van een extra werk-/hobbykamer * De woning is grotendeels nog in oorspronkelijke staat en biedt veel potentie.

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Het Eigen" in Breugel, nabij scholen en supermarkten. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2, A50) en op korte fietsafstand van het centrum van Son. Eindhoven is binnen circa 12 autominuten bereikbaar. Geniet van de rust en de groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.