Ruim 4-kamer appartement nabij Zernike en winkels

Dit aantrekkelijke appartement aan de Plutolaan 413 in Groningen biedt een **uitstekende woonlocatie** nabij het Zernikecomplex, winkelcentrum Paddepoel en goede uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een indeling met 4 kamers (4+kk), is dit appartement ideaal als eerste eigen woning of voor studentenhuisvesting, dankzij een onttrekkingsvergunning voor 3 kamers.

Het appartement beschikt over een praktische indeling. De eetkamer met open keuken van circa 20m² biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer van circa 15m² aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk lichtinval door grote ramen. Er is een mogelijkheid om de woonkamer en eetkamer samen te voegen voor een nog ruimere leefruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 13m² en 14m². De badkamer van 3m² is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met een separaat toilet.

**Belangrijke kenmerken**: * Woonoppervlakte: **81 m²** * Indeling: **4 kamers (4+kk)** * Balkon op het zuiden * Separate berging van ca. 2m² * Actieve VvE * Onttrekkingsvergunning voor verhuur van 3 kamers

De ligging is **absoluut fantastisch**, met het centrum van Groningen, Zernike en het winkelcentrum Paddepoel op korte afstand, zowel lopend als per fiets. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de regio. Dit appartement biedt een **geweldige kans** op een populaire locatie.