Karakteristieke Schipperswoning in Hartje Groningen

Ontdek deze charmante schipperswoning aan de Pluimerstraat 19, gelegen op een absolute toplocatie in Groningen. Op slechts een steenworp afstand van de Diepenring en de Grote Markt, geniet u van het bruisende stadsleven met de rust van een autoluw straatje.

De woning biedt een unieke woonervaring met **karakteristieke hoge plafonds** en een slimme indeling. De doorzonwoonkamer van circa **32 m²** baadt in natuurlijk licht. De moderne keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en een ovencombinatie. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken/berging van circa **4 m²**.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, beide uitgerust met airconditioning en vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De woning beschikt tevens over een praktische kelder van circa **5 m²**, ideaal voor opslag of als wijnkelder.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **85 m²** * Aantal slaapkamers: **2** * Energielabel: **E** (met dakisolatie en dubbel glas) * Verwarming: Gas-combiketel (AWB, 2007) * Buitenruimte: Zonnige plaats op het zuidoosten (ca. 8 m²)

De locatie is ongeëvenaard: het Groninger Forum, de Grote Markt, het Centraal Station en het UMCG liggen op loopafstand. De uitvalswegen A7 en A28 zijn binnen vijf autominuten bereikbaar. Betaald parkeren is mogelijk via een vergunning.