Lichtrijk 5-kamer appartement met zonnig terras in Den Haag

Ontdek dit verrassende appartement aan de Pletterijstraat 37, gelegen op de **2e etage** in de levendige Rivierenbuurt van Den Haag. Dit appartement, dat voor het eerst in de verkoop komt, biedt een unieke kans om de eerste eigenaar te worden van een woning met een **woonoppervlakte van 110 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime hal op de 1e etage met veel bergruimte en een trap naar de 2e etage. Hier vindt u een gang met een apart toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De woning is ingedeeld met een prachtige kamer en suite van **11,2 meter lang**, die toegang biedt tot een heerlijk, zonnig terras van 3.0x2.2 meter met avondzon. Er zijn maar liefst **3 slaapkamers**, waaronder een achterzijkamer met balkon en twee voorzijkamers. De keuken is eenvoudig en voorzien van de CV-ketel.

**Voorzieningen** Dit appartement is in **2024 volledig gemoderniseerd** met nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas en zijn de buitengevels van binnenuit geïsoleerd. De elektra is vernieuwd met 3 groepen en een aardlekschakelaar. De CV-ketel is van het merk Remeha uit 2018. Het appartement heeft een **energielabel D**.

**Locatie** Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de Rivierenbuurt en het Spuikwartier, op loopafstand van het centrum van Den Haag. De directe omgeving wordt aantrekkelijk gemaakt door investeringen van de gemeente, wat de leefbaarheid ten goede komt. Het stadhuis bevindt zich op slechts 800 meter afstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.