Ruim 4-kamer appartement in hartje Den Haag

Ontdek dit ruime **99 m²** appartement op de 1e etage aan de Pletterijstraat 35, gelegen op de grens van de Rivierenbuurt en het Spuikwartier in Den Haag. Dit appartement, dat voor het eerst op de markt komt, biedt een unieke kans voor de eerste eigenaar.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte voor- en achterkamer en suite met een indrukwekkende plafondhoogte van **3.10 meter**. Er zijn **twee slaapkamers**, een ruime badkamer met ligbad en wastafel, en een eenvoudige keuken met een gasfornuis en vaatwasser. De indeling omvat verder een gang met een apart toilet, een vaste kast, een doorloop naar de achter zijkamer met balkon, en een voorzijkamer.

**Voorzieningen:** Alle **kozijnen zijn in 2024 vernieuwd** met HR++ glas, en de buitengevels zijn in hetzelfde jaar van binnenuit geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een Intergas Kombi Kompact HRE CV-ketel uit 2024. Het appartement heeft een **energielabel B** en is gelegen op eigen grond.

**Locatie:** De locatie is uitstekend, op loopafstand van het stadscentrum, slechts 800 meter van het Stadhuis, en dicht bij belangrijke uitvalswegen en het Hollands Spoor. De directe omgeving wordt door de Gemeente Den Haag aantrekkelijker gemaakt, wat de waarde van deze locatie verder verhoogt.