Royale dubbele bovenwoning met dakterras in opkomend Rotterdam

Ontdek deze ruime **5-kamer dubbele bovenwoning** van **110 m²** gelegen aan Pleinweg 22-A in Rotterdam. Met een fantastisch **dakterras van ca. 34 m² op het zuiden** en de flexibiliteit om de indeling naar eigen wens aan te passen, biedt deze woning unieke mogelijkheden. De woning is gelegen op **eigen grond** en maakt deel uit van een actieve VvE.

**Interieur** De woning strekt zich uit over de 3e en 4e verdieping. Op de 3e verdieping vindt u een verzorgde gang met meterkast, toilet en bergkast. Hier bevonden zich oorspronkelijk een woonkamer en-suite, die nu zijn opgedeeld in twee kamers van 21 m² elk. Verder is er een gesloten keuken van 5 m² met toegang tot een balkon, en een 3e kamer aan de voorzijde van 7 m², eveneens met toegang tot een balkon. De 4e verdieping beschikt over een overloop met toegang tot het dakterras en een doucheruimte. Een doorzon woon-/slaapkamer van 24 m² met openslaande deuren biedt toegang tot het riante dakterras. Daarnaast is er een 5e kamer aan de voorzijde van 8 m² met wastafel en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** * **Royale woonoppervlakte van 110 m²** * **Uitgestrekt dakterras van ca. 34 m² op het zuiden** * Gelegen op **eigen grond** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 129,29** * Standleidingen en waterleidingen recent vervangen (2024) * Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2019 * Geluidsisolerende vloer met dubbele onderlaag * Mogelijkheden voor eigen indeling

**Locatie** Gelegen in de wijk rondom Zuidplein, die getransformeerd wordt tot een modern stadscentrum. Profiteer van de nabijheid van het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, uitstekende OV-verbindingen (metro en bus naar Centrum in 10 minuten), culturele voorzieningen zoals Theater Zuidplein en Ahoy, en het grootste binnenstedelijk park van Europa, het Zuiderpark. De uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar.