Instapklare stadswoning met terras en dakterras in hartje centrum!

Ontdek deze unieke en instapklare stadswoning, gelegen op een centrale locatie in Nijmegen, direct aan het Plein 1944. Deze **uitstekend onderhouden woning** uit 2014 biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar een eigen terras van circa **15 m²** op de begane grond. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee van goed formaat en één ingericht als werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De masterbedroom bevindt zich op de tweede verdieping en biedt toegang tot een riant dakterras van circa **15 m²** met een prachtig uitzicht over de stad, ideaal om van de avondzon te genieten.

**Voorzieningen** Deze woning is gebouwd in 2014 en voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. Verder beschikt de woning over **airconditioning** op de begane grond, een CV-gas HR combiketel uit 2014, en een zonnescherm met screens voor extra comfort. Er is een separate berging in de onderbouw en een eigen **parkeerplaats in de parkeerkelder**.

**Locatie** Gelegen in het bruisende stadscentrum van Nijmegen, heeft u alle voorzieningen, gezellige cafés, restaurants en winkels binnen handbereik. De gemeenschappelijke, mooi ingerichte binnentuin met veel groen biedt een oase van rust. Het complex is goed bereikbaar met twee liften en ligt centraal ten opzichte van het Centraal Station en uitvalswegen.