Uniek Jaren '30 Gezinshuis met Directe Toegang tot Plaswijckpark

Ontdek dit charmante en karakteristieke jaren '30 gezinshuis aan de Plaswijcklaan 15, gelegen in het geliefde Hillegersberg, Rotterdam. Met een **woonoppervlak van circa 124 m²** en **4 slaapkamers**, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een uitzonderlijke leefomgeving.

**Interieur:** De woning is sfeervol en combineert het karakter van de jaren '30 met moderne gemakken. De begane grond beschikt over een lichte woon-/eetkamer van circa 40 m² met een schouw, en een **moderne keuken (vernieuwd in 2023)** met composieten werkblad. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 15 m², 12 m², 6 m²) en een **moderne badkamer (vernieuwd in 2023)**. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer van circa 21 m² en veel bergruimte, met potentie voor een vijfde slaapkamer en extra badkamer.

**Voorzieningen:** Dit huis is grotendeels voorzien van HR/HR+ beglazing en heeft een **energielabel C**. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR combiketel. In 2023 zijn de keuken, badkamer en de complete elektrische installatie vernieuwd. De woning is voorzien van elektrische zonwering. Er is een praktische fietsenberging aan de voorzijde.

**Locatie:** De ligging is werkelijk uniek: de **zonnige achtertuin op het zuidwesten** biedt directe, exclusieve toegang via een eigen brug tot het Plaswijckpark. Kinderen kunnen hier veilig en onbezorgd spelen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van voorzieningen zoals tennisparken, scholen en winkels in de Bergse Dorpsstraat. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.