Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Limmen!

Ontdek deze unieke en ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het bruisende hart van Limmen. Met een woonoppervlakte van **161 m²** en een perceeloppervlakte van **320 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is **goed geïsoleerd** en beschikt over een gunstig **energielabel A**, mede dankzij de aanwezige zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde woonkamer die veel leefruimte biedt, verdeeld in een gezellige tv-hoek en een royale zit- en eetkamer. De moderne witte open keuken is van alle gemakken voorzien en naadloos geïntegreerd in de leefruimte. Via de woonkamer is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en, uniek voor deze prijsklasse, **twee badkamers**. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, perfect als thuiswerkplek of gastenkamer.

**Voorzieningen** * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Garage met wasmachineaansluiting * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Volledig geïsoleerd * Zonnepanelen * Jacuzzi in de achtertuin

**Locatie** Gelegen in het levendige dorpscentrum van Limmen, bevinden winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Geniet van de nabijheid van strand, zee en duinen, die eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn snel bereikbaar, en de NS-stations van Castricum en Heiloo bieden uitstekende treinverbindingen. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en karakter op een uitzonderlijke locatie.