Appartement T2 récent avec terrasse à Pithiviers

Découvrez ce charmant appartement T1 BIS de **22.92 m²** idéalement situé à Pithiviers, dans un quartier calme et résidentiel.

L'intérieur de cet appartement lumineux et bien agencé comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable donnant accès à une agréable terrasse, et une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **terrasse privative** pour profiter de l'extérieur. * Des fenêtres en PVC avec **double vitrage** et volets roulants pour un confort optimal. * La présence de la **fibre optique** pour une connexion internet performante. * Un état général **excellent**.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les établissements scolaires, les restaurants, les supermarchés et autres commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. L'autoroute A19 est également à proximité (8 km).

L'appartement bénéficie d'une classe énergie D (241 kWh/m²/an) et d'une classe climat B (7 Kg CO2/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 540 € et 790 € (2021).

**Loyer mensuel : 495 € CC** (dont 25 € de provisions sur charges). **Dépôt de garantie : 470 €**. Honoraires d'agence charge locataire : 252.12 €.