Piso luminoso con terraza en Portazgo, Madrid

Estupendo piso de **3 habitaciones y 1 baño** en la vibrante zona de Portazgo, Madrid. Con una superficie construida de **94 m²** y útil de **91 m²**, esta propiedad ofrece un espacio generoso y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir.

La vivienda cuenta con una **orientación Norte-Este** que garantiza luz natural durante gran parte del día. El interior se distribuye de manera eficiente, destacando sus **armarios empotrados** que proporcionan un gran espacio de almacenamiento. Los acabados incluyen **suelo de parquet**, ventanas de aluminio Climalit y puertas de madera, combinando durabilidad y estética. La cocina, aunque no se especifica el tipo, se integra en la disposición general, y la posibilidad de adquirirlo **amueblado opcionalmente** facilita la mudanza.

Entre sus características principales, la propiedad dispone de una agradable **terraza de 6 m²**, perfecta para disfrutar del aire libre. La calefacción funciona con gas natural, asegurando confort durante los meses más fríos. El edificio cuenta con **ascensor**, lo que añade comodidad al día a día.

Ubicado en la Calle Malgrat de Mar, en el distrito de Puente de Vallecas, el piso se encuentra en un entorno residencial consolidado con todos los servicios necesarios: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud. Su **excelente comunicación** con el centro de Madrid es un punto clave, con la estación de Metro Portazgo y varias líneas de autobús cercanas, además de fácil acceso a las principales vías como la A-3, M-30 y M-40. La cercanía al Parque Cerro del Tío Pío, conocido como el "Parque de las Siete Tetas", ofrece un espacio verde y vistas panorámicas únicas de la ciudad. La zona presenta una **sólida demanda inmobiliaria**, consolidándose como una opción atractiva para quienes buscan una buena relación entre ubicación, servicios y precio.