Nuda propiedad en Madrid Centro: Inversión con usufructo vitalicio

Descubra la oportunidad de adquirir la nuda propiedad de una vivienda excepcional en el corazón del distrito Centro de Madrid, una zona de **máxima exclusividad y alta demanda**. El actual propietario, de 68 años, conservará el usufructo vitalicio, lo que convierte esta propiedad en una **inversión estratégica con potencial de revalorización**.

La vivienda, ubicada en una **luminosa segunda planta exterior con ascensor**, ofrece 59 m² de superficie habitable, distribuidos de manera inteligente para maximizar el espacio y la funcionalidad. Al entrar, se recibe en un espacioso salón-comedor, seguido de una zona de estar independiente que aporta amplitud. Destaca un **vestidor independiente**, ideal como despacho o zona de lectura, un baño completo y una cocina separada. Gracias a su orientación sur, la luz natural inunda la propiedad durante gran parte del día.

La vivienda ha sido **reformada hace unos años** y se encuentra en un estado impecable. Cuenta con calefacción por suelo radiante, agua caliente por caldera de gas, suelos cerámicos y ventanas Climalit para un confort óptimo. Además, incluye un práctico **trastero abuhardillado** en la planta superior. La finca, construida en 1910, ha sido completamente rehabilitada, fusionando el encanto histórico madrileño con comodidades modernas.

La ubicación es inmejorable, a pasos del CaixaForum, Paseo del Prado y el Jardín Botánico, inmersa en uno de los epicentros culturales de Europa. Museos como el Prado, Reina Sofía y Thyssen, junto al emblemático Barrio de las Letras, se encuentran a poca distancia. La conectividad es excepcional, con la estación de Atocha a pocos minutos, ofreciendo acceso a AVE, Cercanías, Metro y autobuses. Una **ubicación privilegiada** que combina cultura, zonas verdes y servicios.