Gran local con potencial para 1-2 viviendas en Barcelona

Excelente oportunidad de inversión en Barcelona, en la zona de Horta y El Carmel. Este **amplio local de 179 m²** se encuentra en una primera planta de una finca consolidada y ofrece la **posibilidad de cambio de uso a vivienda**, permitiendo la creación de una o dos unidades residenciales. Ideal para inversores que buscan rentabilidad o familias que desean diseñar su hogar a medida.

El inmueble, que requiere una **reforma integral**, cuenta con una estructura ya realizada y un gran potencial de distribución. Al ser una primera planta exterior, disfruta de **luz natural**, una característica poco común en locales. Su ubicación en una zona tranquila pero bien conectada de Barcelona, con todos los servicios, transporte público y comercios cercanos, añade un valor significativo.

**Características destacadas:** * Superficie: **179 m²** construidos. * Ubicación: Primera planta exterior en finca residencial. * Potencial: Cambio de uso a **1 o 2 viviendas**. * Estado: Requiere **reforma integral** para diseño personalizado. * Luminosidad: Entrada de luz natural. * Servicios: Zona con todos los servicios y buena conexión.

**Ubicación:** Situado en Barcelona, entre los barrios de Horta y El Carmel, una zona residencial con acceso a todos los servicios necesarios, incluyendo transporte público y comercios. La finca está consolidada y rodeada de un entorno tranquilo y bien comunicado.