Piso de 4 habitaciones en rentabilidad en Alcalá de Henares

Magnífico piso de **61 m² construidos** en venta en Alcalá de Henares, ideal para inversores que buscan **rentabilidad bruta del 9,8%**.

La vivienda, ubicada en una **9ª planta con ascensor**, se vende completamente amueblada y equipada, con todos los suministros dados de alta y licencia de alquiler por habitaciones. Actualmente, está alquilada al 100% con ingresos brutos aproximados de **1.880 €/mes**.

**Características destacadas:** * **4 habitaciones** alquiladas, generando un flujo de caja inmediato. * **Superficie de 61 m²** construidos. * **9ª planta con ascensor**. * **Licencia de alquiler habitacional** vigente. * **Amueblado y equipado** para una gestión optimizada. * Gastos de comunidad: **~70 €/mes**. * IBI: **~220 €/año**. * Año de construcción: **1971**.

Este inmueble representa una oportunidad única para obtener una **rentabilidad anualizada total estimada del 15,8%**, combinando ingresos por alquiler y potencial plusvalía. La propiedad se encuentra en una zona con alta demanda, asegurando una ocupación constante. El precio de venta es de **235.000 €** (honorarios de gestión no incluidos).

Ubicado en Alcalá de Henares, una ciudad histórica y con gran actividad, este piso ofrece una excelente conexión y acceso a servicios, lo que garantiza su atractivo para futuros inquilinos. Una inversión sólida con gestión optimizada y alta rentabilidad.