Gezinswoning met 4 slaapkamers en luxe badkamer in Utrecht

Deze charmante gezinswoning aan de Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht biedt een **perfecte leefomgeving** voor een groeiend gezin. Met een **woonoppervlakte van 135 m²** en een **royale indeling met 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is door de jaren heen **goed onderhouden en gemoderniseerd**, wat resulteert in een instapklare staat waar u direct van kunt genieten.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de praktische en prettige indeling op. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De keuken, gelegen aan de voorzijde, vormt het hart van het huis en is een ideale plek voor dagelijkse maaltijden. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (circa 11, 13 en 16 m²) en een **recentelijk volledig vernieuwde, luxe badkamer** met een frisse en moderne uitstraling. De tweede verdieping beschikt over een overloop met wasruimte en een vierde ruime slaapkamer van circa 12,2 m².

**Voorzieningen:** * **4 Slaapkamers** * **Luxe, vernieuwde badkamer** * Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin * Houten vloer op de begane grond * Buitenwerk geschilderd in maart 2026 * Stenen berging en achterom in de achtertuin * Voortuin met ochtendzon en schaduwplek * Klein stukje grond van 2,7 m² in bruikleen

**Locatie:** Gelegen in de geliefde Vlinderbuurt in Utrecht, staat deze woning garant voor rustig wonen met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Utrecht zich verrassend dichtbij. Deze buurt biedt een ideale combinatie van een kindvriendelijke omgeving en stedelijke gemakken, waar u zich snel thuis zult voelen. Een ideale plek om nieuwe herinneringen te maken.