Unieke Boerderijwoning in Meerstad: Duurzaam, Instapklaar en Rustig Wonen

Ontdek deze **instapklare boerderijwoning** aan de Pijlkruid 37 in het geliefde Meerstad, Groningen. Deze eigentijdse woning, onderdeel van het unieke woonconcept ‘Thuis in de Boomgaard’, combineert de charme van een historische boerderij met modern wooncomfort en duurzaamheid. Ideaal voor starters die iets bijzonders zoeken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en open keuken, gescheiden door een glazen deur voor extra lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een verrijdbaar schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Schuifpui biedt toegang tot de zonnige voortuin op het zuiden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, met praktische bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine.

**Features** * **Bouwjaar 2023** * **Energielabel A++** * **Volledig gasloos** met 6 zonnepanelen en warmtepomp * **Vloerverwarming** op de begane grond * Voortuin op het **zuiden** met vrij uitzicht * Eigen **parkeerplaats** en vrijstaande houten berging * VvE-bijdrage: **€ 65 per maand**

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Meeroevers, woon je hier omgeven door water, natuur en groen, met het Woldmeer en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand. Scholen, kinderopvang en de supermarkt zijn nabij, en het centrum van Groningen bereik je binnen 20 minuten fietsen. Geniet van de rust, de ruimte en de prettige sfeer van deze unieke woonomgeving.