Royale Amsterdamse woning met terras en eigen grond

Ontdek dit uitzonderlijke appartement van **116m²** gelegen op eigen grond in het bruisende hart van Amsterdam. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand uit **1905**, biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een riante woonkamer met hoge plafonds op de tweede verdieping, die veel lichtinval biedt dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is praktisch gesitueerd aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer met ligbad en douche, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische diepe kast onder de trap biedt extra opbergruimte.

**Buitenruimte en Extra's** Geniet van een beschut terras van circa **3 x 3,5 meter**, een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een extra werk-/studeerkamer, die ook als logeerkamer kan dienen, en een vierde slaapkamer aan de voorzijde. Er is geen funderingsrisico (ABC-status). Het complex is in **1989 volledig gerenoveerd** en voorzien van dubbel glas.

**Voorzieningen en Locatie** Het appartement ligt aan de sfeervolle Nes, een historische straat in de binnenstad van Amsterdam, nabij theaters, restaurants en winkels. Alle voorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Er is een actieve en gezonde VvE met 10 leden. Een parkeerplaats is nabij te huur. Er is een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.