Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en energielabel A!

Ontdek deze instapklare hoekwoning gelegen in de populaire wijk Geeren Noord in Breda. Deze **uitstekend onderhouden woning** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met **vier volwaardige slaapkamers**, een moderne badkamer en een open keuken. De woning is gebouwd in **1967** en staat op een perceel van **153 m²**, met een woonoppervlakte van circa **107 m²**.

**Interieur** De lichte doorzon woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap, met een dakkapel voor extra ruimte en licht.

**Voorzieningen** Deze woning is volledig toekomstbestendig dankzij **uitgebreide verduurzamingsmaatregelen**. Met maar liefst **7 zonnepanelen**, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, en HR++ glas, geniet u van een aangenaam woonklimaat en zeer lage energielasten. Het **energielabel A** onderstreept de duurzaamheid. De woning beschikt over een meterkast met 10 groepen en krachtstroom, een praktische trapkast en een moderne toiletruimte op de begane grond.

**Locatie** Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk Geeren Noord biedt een fijne woonomgeving nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een nieuwe overkapping, kunstgras en een vrijstaande berging met elektra. Een achterom zorgt voor extra gemak.