Karakteristieke kluswoning met slaap- en badkamer op begane grond

Deze charmante hoekwoning aan de Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat biedt een unieke kans voor starters of levensloopbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van **82 m²** en een perceel van **143 m²**, beschikt de woning over een indeling met drie slaapkamers, waarvan één zich op de begane grond bevindt, ideaal voor gelijkvloers wonen.

De woning, met een bouwjaar uit **1921**, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Het interieur biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De begane grond omvat een lichte woonkamer, een halfopen keuken met aansluitingen voor een afzuigkap, gaskookplaat en wasmachine, en directe toegang tot de achtertuin. Tevens bevinden zich hier een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De cv-ketel (Nefit Proline, 2011) is geplaatst op de overloop. De woning heeft een energielabel E.

De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met een achterom. Een houten tuinhuis met elektra biedt extra opslag- of hobbyruimte. Deze **kluswoning** biedt veel potentie om uw droomhuis te realiseren.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Ooltgensplaat, Zuid-Holland, met voorzieningen op de begane grond en een perceel van 143 m².