Modern appartement met tuin in gewilde Hillegersberg

Ontdek dit charmante, gelijkvloerse appartement aan de Philips Willemstraat 16A in het geliefde Hillegersberg-Zuid, Rotterdam. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **67 m²**, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. De woning beschikt over **twee slaapkamers** en een lichte woonkamer met een moderne open keuken, perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de entree treedt u een hal binnen die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal als masterbedroom en kinderkamer, studeerkamer of gastenkamer. Een praktische kast in de hal biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en een heteluchtoven, en nodigt uit tot culinaire creaties.

**Buitenleven en Voorzieningen** Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de **royale, betegelde tuin**, die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is perfect om te ontspannen, te dineren of te genieten van zonnige dagen. Het appartement heeft een **energielabel A**, wat duidt op een efficiënt energieverbruik.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in Hillegersberg-Zuid, een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, woont u hier in een groene, rustige omgeving met de levendige stad binnen handbereik. De nabijheid van winkels, restaurants, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen (A20/A13) maken dit een zeer centrale locatie.

**Bijzonderheden** - Gelijkvloers wonen - Twee slaapkamers - Moderne badkamer en open keuken - Grote, betegelde tuin - **Energielabel A** - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en projectnotarisclausules van toepassing. - Recent opgerichte VvE met professionele beheerder.