Karaktervolle hoekwoning met garage en zonnepanelen in Tilburg

Deze charmante hoekwoning, gelegen in een van de meest geliefde straten van Tilburg, biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en modern comfort. Met een **woonoppervlakte van 144 m²** en een **royale garage** is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt direct de authentieke tegelvloer op. De royale leefruimte op de begane grond geniet van veel lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De woonkamer is speels ingedeeld met diverse zithoeken en een centrale eetkamer. In 2022 is de begane grond grondig gemoderniseerd met een nieuwe, geïsoleerde betonvloer voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De moderne keuken, eveneens uit 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en close-in boilers. Een praktische kelder biedt extra bergruimte. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een in 2019 vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en hangcloset. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met dakkapel en dakramen.

**Voorzieningen** De woning is verduurzaamd met **14 zonnepanelen**, een hybride warmtepomp en HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt privacy, met een sauna en toegang tot de garage. De garage is eveneens geschikt voor het stallen van een auto.

**Locatie** Gelegen op korte afstand van de Albert Heijn XL, Spoorpark en het centrum, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het station op loopafstand. De straat zelf staat bekend om zijn levendigheid en gezellige buurtactiviteiten, zoals een jaarlijks straatfeest.