Licht en verzorgd 3-kamer appartement met twee balkons!

Ontdek dit charmante en instapklare appartement gelegen aan de Philip Vingboonsstraat 32 in het groene en kindvriendelijke 'Het Lage Land' in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **64 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor starters of kleine gezinnen. De woning is **recentelijk gemoderniseerd** met een nieuwe keuken en badkamer uit 2023, wat zorgt voor direct woonplezier.

**Interieur:** Dit lichte appartement beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer (2023) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche. Een praktische vaste kast in de hal biedt extra opbergruimte. De indeling is flexibel; het eetgedeelte kan eenvoudig worden aangepast om een extra slaapkamer te creëren.

**Voorzieningen:** * Twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. * Nieuwe keuken en badkamer uit **2023**. * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. * Verwarming middels blokverwarming, warm water via een boiler. * Energielabel **G**. * Ruime berging van **12 m²** op de begane grond. * **Gratis parkeren** voor de deur.

**Locatie:** Gelegen in een zeer groene en ruim opgezette wijk met scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra in de directe nabijheid. Het winkelcentrum 'Het Lage Land' is op vrijdag levendig met de markt. Voor uitgebreider winkelen zijn het Alexandrium Shopping Mall en het stadscentrum van Rotterdam goed bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Kralingse Bos/plas, het grootste recreatiegebied van Rotterdam. De centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (bus, metro, trein) en belangrijke uitvalswegen (A16, A20) maakt dit appartement uitstekend bereikbaar en verbindt het met omliggende gemeenten.